Rendement locatif · 91700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-sur-Orge (91700)
À Villiers-sur-Orge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 080 € | 460 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 152 880 € | 757 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 225 680 € | 998 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 309 400 € | 1 259 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 337 630 € | 1 354 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-sur-Orge : taxe foncière à 39,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villiers-sur-Orge (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villiers-sur-Orge.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU VERGER | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RTE DE CHASSE | 42 m² | 125 000 € | 2 977 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 12B CHE DES CHARRETIERES | — | 17 000 € | 50 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MOLLIERES | — | 11 584 € | 8 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PIERRE SEMARD | 18 m² | 630 000 € | 35 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 VOIE DE SAINT MARC | 36 m² | 209 000 € | 5 806 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES BELLEBATS | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 15 RTE DE CHASSE | 82 m² | 213 000 € | 2 598 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DES CHARRETIERES | 92 m² | 373 000 € | 4 055 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DES LILAS | 121 m² | 318 000 € | 2 629 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-sur-Orge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
352 m²
7,5/10825 000 €
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