Investir · 91700
Rendement, marché et risques à Villiers-sur-Orge (91700)
Faut-il investir à Villiers-sur-Orge ? Prix médian 3 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-sur-Orge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 640 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 554 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Villiers-sur-Orge en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-sur-Orge :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-sur-Orge avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-sur-Orge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-sur-Orge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU VERGER | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RTE DE CHASSE | 42 m² | 125 000 € | 2 977 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 12B CHE DES CHARRETIERES | — | 17 000 € | 50 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES MOLLIERES | — | 11 584 € | 8 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PIERRE SEMARD | 18 m² | 630 000 € | 35 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 17 VOIE DE SAINT MARC | 36 m² | 209 000 € | 5 806 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES BELLEBATS | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 15 RTE DE CHASSE | 82 m² | 213 000 € | 2 598 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DES CHARRETIERES | 92 m² | 373 000 € | 4 055 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DES LILAS | 121 m² | 318 000 € | 2 629 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-sur-Orge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villiers-sur-Orge
352 m²
7,5/10825 000 €
126 m²
7,5/10348 000 €
200 m²
7,4/10369 000 €
67 m²
7,3/10169 000 €
132 m²
7,2/10349 000 €