Investir · 41100
Rendement, marché et risques à Villiers-sur-Loir (41100)
Faut-il investir à Villiers-sur-Loir ? Prix médian 1 994 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-sur-Loir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 994 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Villiers-sur-Loir en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-sur-Loir :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-sur-Loir avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-sur-Loir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-sur-Loir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 994 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5001 AV DES RONDAIZES | 66 m² | 268 000 € | 4 061 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU COTEAU SAINT ANDRE | 18 m² | 29 000 € | 1 612 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX NOURY | — | 23 674 € | 22 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FUYE | 73 m² | 148 500 € | 2 035 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTS BOIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARELIERE | — | 18 500 € | 23 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU COTEAU SAINT ANDRE | 102 m² | 158 300 € | 1 552 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE COUDRAY | — | 7 000 € | 140 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 48 RUE DU COTEAU SAINT ANDRE | 96 m² | 40 000 € | 417 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA COULEE | — | 60 000 € | 63 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-sur-Loir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Villiers-sur-Loir
225 m²
6,0/10283 500 €
225 m²
6,0/10283 000 €
35 m²
5,8/1050 000 €
213 m²
5,5/10350 000 €
250 m²
5,5/10450 000 €