Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-sur-Loir (41100)
À Villiers-sur-Loir, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 189 430 € | 726 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-sur-Loir : taxe foncière à 49,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5001 AV DES RONDAIZES | 66 m² | 268 000 € | 4 061 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU COTEAU SAINT ANDRE | 18 m² | 29 000 € | 1 612 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX NOURY | — | 23 674 € | 22 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FUYE | 73 m² | 148 500 € | 2 035 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTS BOIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARELIERE | — | 18 500 € | 23 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU COTEAU SAINT ANDRE | 102 m² | 158 300 € | 1 552 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE COUDRAY | — | 7 000 € | 140 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 48 RUE DU COTEAU SAINT ANDRE | 96 m² | 40 000 € | 417 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA COULEE | — | 60 000 € | 63 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-sur-Loir — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,0/10283 500 €
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6,0/10283 000 €
35 m²
5,8/1050 000 €
213 m²
5,5/10350 000 €
250 m²
5,5/10450 000 €