Rendement locatif · 53170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villiers-Charlemagne (53170)
À Villiers-Charlemagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villiers-Charlemagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 90 630 € | 604 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villiers-Charlemagne : taxe foncière à 47,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU MARECHAL LECLERC | 80 m² | 146 500 € | 1 832 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES COQUELICOTS | 87 m² | 128 000 € | 1 472 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU MARECHAL LECLERC | 69 m² | 98 000 € | 1 421 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAC | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA RIVIERE | — | 26 000 € | 15 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 LA GRANDE BENNETOUZE | 160 m² | 244 000 € | 1 525 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 LA CHATAIGNERAIE | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA DETOURNE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RUE DU CHENE | 134 m² | 215 000 € | 1 605 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE PETIT TORFEU | — | 2 188 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villiers-Charlemagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
5,4/10180 290 €
142 m²
5,3/10229 900 €
200 m²
5,2/10341 500 €
197 m²
5,2/10344 850 €
1100 m²
5,0/1074 750 €