Rendement locatif · 07690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villevocance (07690)
À Villevocance, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 935 € | 734 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villevocance : taxe foncière à 41,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 5137 RUE DES FOUILLETIERES | 102 m² | 151 400 € | 1 485 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | GRAILLON | — | 4 896 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5255 CHE DE LA MASSE | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5044 LE VILLAGE | 156 m² | 95 000 € | 609 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5092 RUE DE LA CURE | 51 m² | 45 000 € | 883 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5422 CHE DE MARTEL | 139 m² | 265 000 € | 1 907 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5183 VEYRIER | 90 m² | 25 000 € | 278 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5134 RUE DES FOUILLETIERES | 79 m² | 156 400 € | 1 980 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 174 CHE DE LA PLAINE | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | CHE DE LA JUSTICE | 100 m² | 265 150 € | 2 652 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villevocance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,2/10295 000 €
208 m²
6,2/10320 000 €
102 m²
5,9/10180 000 €
168 m²
5,8/10359 000 €
212 m²
5,8/10465 000 €