Rendement locatif · 54190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villerupt (54190)
À Villerupt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 506 € | 347 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 84 966 € | 571 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 125 426 € | 753 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 171 955 € | 949 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 248 900 € | 1 249 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villerupt : taxe foncière à 53,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 AV RENE GRANDPIERRE | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES PLATANES | 68 m² | 137 710 € | 2 026 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE VERLAINE | 72 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE CARNOT | 40 m² | 520 000 € | 13 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES CHATAIGNIERS | 88 m² | 238 800 € | 2 714 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES CHATAIGNIERS | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MARNE | 140 m² | 272 500 € | 1 947 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 RUE JULES VALLES | 56 m² | 118 000 € | 2 108 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 47 RUE JULES VALLES | 56 m² | 77 000 € | 1 375 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES CHATAIGNIERS | 112 m² | 365 000 € | 3 259 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villerupt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1268 m²
7,0/1065 000 €
100 m²
6,9/10190 000 €
206 m²
6,8/10349 900 €
155 m²
6,7/10290 000 €
99 m²
6,7/10180 000 €