Investir · 54190
Rendement, marché et risques à Villerupt (54190)
Faut-il investir à Villerupt ? Prix médian 2 023 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villerupt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 023 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Villerupt en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villerupt :
Le rendement locatif brut indicatif à Villerupt avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villerupt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villerupt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 023 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 AV RENE GRANDPIERRE | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES PLATANES | 68 m² | 137 710 € | 2 026 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE VERLAINE | 72 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE CARNOT | 40 m² | 520 000 € | 13 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES CHATAIGNIERS | 88 m² | 238 800 € | 2 714 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES CHATAIGNIERS | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MARNE | 140 m² | 272 500 € | 1 947 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 RUE JULES VALLES | 56 m² | 118 000 € | 2 108 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 47 RUE JULES VALLES | 56 m² | 77 000 € | 1 375 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES CHATAIGNIERS | 112 m² | 365 000 € | 3 259 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villerupt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villerupt
1268 m²
7,0/1065 000 €
100 m²
6,9/10190 000 €
206 m²
6,8/10349 900 €
155 m²
6,7/10290 000 €
99 m²
6,7/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villerupt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.