Rendement locatif · 60340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-sous-Saint-Leu (60340)
À Villers-sous-Saint-Leu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 230 € | 370 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 82 530 € | 609 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 121 830 € | 802 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 167 025 € | 1 012 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 267 615 € | 1 162 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-sous-Saint-Leu : taxe foncière à 40,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 PL MARGUERITE MOUTIER | 33 m² | 88 000 € | 2 667 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES PINSONS | 99 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DU 41EME RT | 78 m² | 305 600 € | 3 918 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE PRECY | 53 m² | 205 000 € | 3 868 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DES MESANGES | 108 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 23 RUE DE PRECY | 1153 m² | 4 708 500 € | 4 084 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA BROSSE | — | 2 350 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DES PINSONS | 83 m² | 258 435 € | 3 114 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 AV DES CHARDONNERETS | 74 m² | 328 000 € | 4 433 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DES MELEZES | 83 m² | 215 020 € | 2 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-sous-Saint-Leu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
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88 m²
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