Investir · 60870
Rendement, marché et risques à Villers-Saint-Paul (60870)
Faut-il investir à Villers-Saint-Paul ? Prix médian 1 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Saint-Paul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 191 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 565 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Villers-Saint-Paul en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Saint-Paul :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Saint-Paul avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Saint-Paul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Saint-Paul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 30 RUE PASTEUR | 110 m² | 206 500 € | 1 878 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES TULIPES | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MORTE FONTAINE | — | 60 000 € | 204 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 20 RUE MORTEFONTAINE | 80 m² | 127 000 € | 1 588 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE FRANCIS TROLLARD | 70 m² | 88 000 € | 1 258 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES GLYCINES | 111 m² | 223 000 € | 2 010 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 40 RUE PIERRE CURIE | 31 m² | 66 000 € | 2 130 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA CITE ENTREIL | 93 m² | 141 000 € | 1 517 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 63 RUE ARISTIDE BRIAND | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 101 RUE JEAN JAURES | 75 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Saint-Paul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Saint-Paul
250 m²
6,7/10434 000 €
215 m²
6,3/10395 000 €
72 m²
6,3/10129 000 €
202 m²
6,2/10420 000 €
127 m²
6,1/10169 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Saint-Paul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.