Rendement locatif · 60870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-Saint-Paul (60870)
À Villers-Saint-Paul, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 17,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 202 € | 391 €/mois | 17,9 % |
| T2 | 42 m² | 50 022 € | 644 €/mois | 15,4 % |
| T3 | 62 m² | 73 842 € | 848 €/mois | 13,8 % |
| T4 | 85 m² | 101 235 € | 1 070 €/mois | 12,7 % |
| Maison | 95 m² | 243 675 € | 1 095 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Saint-Paul : taxe foncière à 50,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 30 RUE PASTEUR | 110 m² | 206 500 € | 1 878 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES TULIPES | 92 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MORTE FONTAINE | — | 60 000 € | 204 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 20 RUE MORTEFONTAINE | 80 m² | 127 000 € | 1 588 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE FRANCIS TROLLARD | 70 m² | 88 000 € | 1 258 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES GLYCINES | 111 m² | 223 000 € | 2 010 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 40 RUE PIERRE CURIE | 31 m² | 66 000 € | 2 130 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA CITE ENTREIL | 93 m² | 141 000 € | 1 517 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 63 RUE ARISTIDE BRIAND | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 101 RUE JEAN JAURES | 75 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Saint-Paul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,7/10434 000 €
215 m²
6,3/10395 000 €
72 m²
6,3/10129 000 €
202 m²
6,2/10420 000 €
127 m²
6,1/10169 900 €