Rendement locatif · 59530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-Pol (59530)
À Villers-Pol, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 325 € | 874 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Pol : taxe foncière à 37,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 457 RUE RENE CENEZ | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1626 RUE GEORGES OZANEAUX | 126 m² | 165 000 € | 1 310 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SENTIER DE SEPMERIES | — | 923 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHAUSSEE BRUNEHAUT | — | 2 158 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE | 96 m² | 88 000 € | 917 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1569 RUE GEORGES OZANEAUX | 142 m² | 286 400 € | 2 017 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA FONTAINE | — | 15 000 € | 51 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DES ECOLES | 44 m² | 132 000 € | 3 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE COUVETTE | — | 1 584 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DES ECOLES | 57 m² | 40 000 € | 702 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Pol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
5,9/1096 000 €
81 m²
5,9/1095 000 €
170 m²
5,4/10385 000 €
91 m²
5,0/10159 000 €
1000 m²
5,0/1090 000 €