Rendement locatif · 59142
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-Outréaux (59142)
À Villers-Outréaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 120 € | 688 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Outréaux : taxe foncière à 34,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 65 RUE DE CAMBRAI | 397 m² | 60 000 € | 152 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 QUARTIER DE LA FABRIQUE | 104 m² | 63 000 € | 606 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES HAIES DENIS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2B RUE GALLIENI | 128 m² | 157 200 € | 1 229 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE CAMBRAI | 169 m² | 137 000 € | 811 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 214 m² | 115 000 € | 538 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 41B RUE VICTOR HUGO | 95 m² | 217 500 € | 2 290 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RUE DE LA VICTOIRE | — | 23 000 € | 44 €/m² |
| 8 août 2025 | Local | 77B RUE GAMBETTA | — | 167 500 € | — |
| 6 août 2025 | Maison | 89 RUE GAMBETTA | 110 m² | 221 000 € | 2 010 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Outréaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1991 m²
7,0/1035 000 €
140 m²
6,9/1054 800 €
103 m²
6,5/1055 000 €
114 m²
6,0/1099 000 €
100 m²
5,9/10100 000 €