Rendement locatif · 54600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-lès-Nancy (54600)
À Villers-lès-Nancy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 260 € | 344 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 76 860 € | 566 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 113 460 € | 746 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 155 550 € | 941 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 230 755 € | 1 062 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-lès-Nancy : taxe foncière à 36,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN GIRAUDOUX | 30 m² | 67 150 € | 2 239 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 BD DES AIGUILLETTES | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 53 RUE CHARLES OUDILLE | 149 m² | 279 300 € | 1 875 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 BD DE BAUDRICOURT | 23 m² | 50 400 € | 2 192 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 85 RUE DE LA MUTUALITE | 59 m² | 215 000 € | 3 645 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DES GRANGES | 97 m² | 174 000 € | 1 794 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 AV GEN LECLERC | 79 m² | 131 100 € | 1 660 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 71 BD DES AIGUILLETTES | 110 m² | 163 882 € | 1 490 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MUTUALITE | 103 m² | 289 750 € | 2 814 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 BD DOCTEUR CATTENOZ | 65 m² | 264 000 € | 4 062 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-lès-Nancy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
253 m²
7,9/10475 000 €
197 m²
7,9/10360 000 €
164 m²
7,6/10280 000 €
240 m²
7,5/10470 000 €
180 m²
7,5/10350 000 €