Investir · 54600
Rendement, marché et risques à Villers-lès-Nancy (54600)
Faut-il investir à Villers-lès-Nancy ? Prix médian 1 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-lès-Nancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 830 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Villers-lès-Nancy en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-lès-Nancy :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-lès-Nancy avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-lès-Nancy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-lès-Nancy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN GIRAUDOUX | 30 m² | 67 150 € | 2 239 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 BD DES AIGUILLETTES | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 53 RUE CHARLES OUDILLE | 149 m² | 279 300 € | 1 875 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 BD DE BAUDRICOURT | 23 m² | 50 400 € | 2 192 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 85 RUE DE LA MUTUALITE | 59 m² | 215 000 € | 3 645 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DES GRANGES | 97 m² | 174 000 € | 1 794 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 AV GEN LECLERC | 79 m² | 131 100 € | 1 660 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 71 BD DES AIGUILLETTES | 110 m² | 163 882 € | 1 490 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MUTUALITE | 103 m² | 289 750 € | 2 814 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 BD DOCTEUR CATTENOZ | 65 m² | 264 000 € | 4 062 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-lès-Nancy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-lès-Nancy
253 m²
7,9/10475 000 €
197 m²
7,9/10360 000 €
164 m²
7,6/10280 000 €
240 m²
7,5/10470 000 €
180 m²
7,5/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-lès-Nancy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.