Rendement locatif · 54920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-la-Montagne (54920)
À Villers-la-Montagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 020 € | 345 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 122 220 € | 568 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 180 420 € | 748 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 247 350 € | 944 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 180 025 € | 990 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-la-Montagne : taxe foncière à 25,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | AU BORD DIT LABOUR ET LA P | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DE NICHEFONTAINE | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 CLOS FLEURI | 140 m² | 399 850 € | 2 857 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 64 RUE EMILE CURICQUE | 127 m² | 413 500 € | 3 256 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES SOURCES | 103 m² | 309 000 € | 3 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | FOND DE SAUR SUR CHEM HUSS | — | 50 000 € | 486 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | FOND DE SAUR SUR CHEM HUSS | — | 45 500 € | 584 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DU GRAND CLOS | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VLG HT | — | 36 000 € | 173 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 29 RUE GASTON DUPUIS | 80 m² | 298 900 € | 3 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-la-Montagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
6,4/10120 000 €
110 m²
6,4/10249 900 €
220 m²
6,4/10395 000 €
74 m²
6,1/10175 000 €
87 m²
6,0/10229 500 €