Investir · 54920
Rendement, marché et risques à Villers-la-Montagne (54920)
Faut-il investir à Villers-la-Montagne ? Prix médian 2 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-la-Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 910 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 895 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Villers-la-Montagne en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-la-Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-la-Montagne avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-la-Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-la-Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | AU BORD DIT LABOUR ET LA P | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DE NICHEFONTAINE | 97 m² | 245 000 € | 2 526 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 CLOS FLEURI | 140 m² | 399 850 € | 2 857 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 64 RUE EMILE CURICQUE | 127 m² | 413 500 € | 3 256 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES SOURCES | 103 m² | 309 000 € | 3 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | FOND DE SAUR SUR CHEM HUSS | — | 50 000 € | 486 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | FOND DE SAUR SUR CHEM HUSS | — | 45 500 € | 584 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DU GRAND CLOS | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VLG HT | — | 36 000 € | 173 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 29 RUE GASTON DUPUIS | 80 m² | 298 900 € | 3 737 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-la-Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-la-Montagne
60 m²
6,4/10120 000 €
110 m²
6,4/10249 900 €
220 m²
6,4/10395 000 €
74 m²
6,1/10175 000 €
87 m²
6,0/10229 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-la-Montagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.