Rendement locatif · 59188
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-en-Cauchies (59188)
À Villers-en-Cauchies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 170 € | 711 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-en-Cauchies : taxe foncière à 45,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE VERDUN | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DE CAMBRAI | 110 m² | 118 000 € | 1 073 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE SAULZOIR | 155 m² | 131 700 € | 850 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE D AVESNES LES AUBERT | 94 m² | 155 144 € | 1 651 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DE CAMBRAI | 100 m² | 82 000 € | 820 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 20 RUE DE SAULZOIR | 90 m² | 161 700 € | 1 797 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 79B RUE DE VERDUN | 108 m² | 210 000 € | 1 945 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE GOGREAUD | — | 446 314 € | 3 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE GOGREAUD | — | 20 886 € | 3 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | L EPINE | — | 4 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-en-Cauchies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,7/1090 000 €
180 m²
5,2/10419 900 €
270 m²
5,0/10535 000 €
1633 m²
5,0/1085 000 €
98 m²
4,8/10138 400 €