Rendement locatif · 02600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-Cotterêts (02600)
À Villers-Cotterêts, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 730 € | 342 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 72 030 € | 562 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 106 330 € | 741 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 145 775 € | 934 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 184 965 € | 875 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Cotterêts : taxe foncière à 55,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 AV PAUL DOUMER | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RUE ALEXANDRE DUMAS | 161 m² | 350 000 € | 2 174 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DEMOUSTIER | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 ALL JOSEPH BALSAMO | 108 m² | 196 000 € | 1 815 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DES ROCHES | 58 m² | 69 600 € | 1 200 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 AV DU ROSSIGNOL | 116 m² | 247 000 € | 2 130 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 128 RUE DU GENERAL LECLERC | 43 m² | 728 000 € | 16 931 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 13 RUE VICTOR HUGO | 893 m² | 285 000 € | 320 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 38 RUE ALEXANDRE DUMAS | 225 m² | 547 000 € | 2 432 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9001 MORTEFER | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
Prix au m²
| Château | 1 902 €/m² | +8 % | 35 |
| Pisseleux | 1 955 €/m² | +19 % | 29 |
| Avenue de Compiegne | 2 130 €/m² | +33 % | 27 |
| Vivières | 1 963 €/m² | +24 % | 11 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Cotterêts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
6,8/10170 000 €
262 m²
6,5/10396 000 €
198 m²
6,4/10299 000 €
125 m²
6,4/10184 000 €
174 m²
6,3/10229 000 €