Investir · 02600
Rendement, marché et risques à Villers-Cotterêts (02600)
Faut-il investir à Villers-Cotterêts ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Cotterêts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 715 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 947 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Villers-Cotterêts en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Cotterêts :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Cotterêts avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Cotterêts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Cotterêts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 AV PAUL DOUMER | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 28 RUE ALEXANDRE DUMAS | 161 m² | 350 000 € | 2 174 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DEMOUSTIER | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 ALL JOSEPH BALSAMO | 108 m² | 196 000 € | 1 815 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DES ROCHES | 58 m² | 69 600 € | 1 200 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 AV DU ROSSIGNOL | 116 m² | 247 000 € | 2 130 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 128 RUE DU GENERAL LECLERC | 43 m² | 728 000 € | 16 931 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 13 RUE VICTOR HUGO | 893 m² | 285 000 € | 320 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 38 RUE ALEXANDRE DUMAS | 225 m² | 547 000 € | 2 432 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9001 MORTEFER | 80 m² | 146 000 € | 1 825 €/m² |
Prix au m²
| Château | 1 902 €/m² | +8 % | 35 |
| Pisseleux | 1 955 €/m² | +19 % | 29 |
| Avenue de Compiegne | 2 130 €/m² | +33 % | 27 |
| Vivières | 1 963 €/m² | +24 % | 11 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Cotterêts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Cotterêts
76 m²
6,8/10170 000 €
262 m²
6,5/10396 000 €
198 m²
6,4/10299 000 €
125 m²
6,4/10184 000 €
174 m²
6,3/10229 000 €