Rendement locatif · 95380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeron (95380)
À Villeron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 258 € | 440 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 157 038 € | 724 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 231 818 € | 954 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 317 815 € | 1 203 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 340 005 € | 1 238 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeron : taxe foncière à 41,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DES VERGERS | 43 m² | 174 000 € | 4 047 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DES VERGERS | 82 m² | 310 000 € | 3 781 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RES DU PARC | 121 m² | 408 200 € | 3 374 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 51 RUE DE LA FLAGE | 40 m² | 174 000 € | 4 350 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 1 ALL GERARD BAUCHE | 45 m² | 165 580 € | 3 680 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU TERROIR DE CHAALIS | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT GERMAIN | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 35 RUE DU JARDIN CARRE | 128 m² | 366 200 € | 2 861 €/m² |
| 6 juin 2025 | Appartement | 1 PL JEAN GOLINELLI | 44 m² | 189 000 € | 4 296 €/m² |
| 21 mai 2025 | Appartement | 1 ALL GERARD BAUCHE | 72 m² | 225 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,8/10399 000 €
126 m²
7,4/10360 000 €
180 m²
7,4/10380 000 €
83 m²
6,4/10299 000 €
85 m²
6,4/10315 000 €