Investir · 95380
Rendement, marché et risques à Villeron (95380)
Faut-il investir à Villeron ? Prix médian 3 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 739 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 579 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Villeron en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeron :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeron avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DES VERGERS | 43 m² | 174 000 € | 4 047 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DES VERGERS | 82 m² | 310 000 € | 3 781 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RES DU PARC | 121 m² | 408 200 € | 3 374 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 51 RUE DE LA FLAGE | 40 m² | 174 000 € | 4 350 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 1 ALL GERARD BAUCHE | 45 m² | 165 580 € | 3 680 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU TERROIR DE CHAALIS | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT GERMAIN | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 35 RUE DU JARDIN CARRE | 128 m² | 366 200 € | 2 861 €/m² |
| 6 juin 2025 | Appartement | 1 PL JEAN GOLINELLI | 44 m² | 189 000 € | 4 296 €/m² |
| 21 mai 2025 | Appartement | 1 ALL GERARD BAUCHE | 72 m² | 225 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Villeron
165 m²
7,8/10399 000 €
126 m²
7,4/10360 000 €
180 m²
7,4/10380 000 €
83 m²
6,4/10299 000 €
85 m²
6,4/10315 000 €