Rendement locatif · 11150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villepinte (11150)
À Villepinte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 058 € | 229 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 89 838 € | 376 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 132 618 € | 496 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 181 815 € | 626 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 126 065 € | 656 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villepinte : taxe foncière à 74,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA LAURAGAISE BASSE | 103 m² | 177 400 € | 1 723 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | AU MOULIN DE LAS GRAVETTES | — | 400 € | 7 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE ROUGET DE L ISLE | 92 m² | 39 000 € | 424 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PECH FERRABOUQ | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE ANTOINE COURRIERE | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 PL CARNOT | 86 m² | 53 500 € | 623 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DEPARTEMENTALE 6113 | 183 m² | 110 000 € | 602 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 1 RUE ANTOINE COURRIERE | 140 m² | 75 000 € | 536 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 1 RUE DES PYRENEES | 77 m² | 151 000 € | 1 962 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES POUNTILS | — | 8 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villepinte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
184 m²
8,1/10395 000 €
84 m²
8,0/10163 000 €
172 m²
7,9/10365 000 €
83 m²
7,8/10175 000 €
101 m²
7,8/10242 000 €