Rendement locatif · 77124
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villenoy (77124)
À Villenoy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 684 € | 444 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 152 124 € | 731 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 224 564 € | 963 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 307 870 € | 1 214 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 281 580 € | 1 235 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villenoy : taxe foncière à 56,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CLOCHE | 94 m² | 12 885 506 € | 137 080 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DES ECOLES | — | 280 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DU GENERAL DE GAULLE | — | 45 000 € | 577 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ARQUEBUSE | 121 m² | 130 000 € | 1 075 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PINS NOIRS | 89 m² | 320 000 € | 3 596 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 4 RUE RENE LEGUEU | 7440 m² | 3 000 000 € | 404 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUE BOUCHARD | — | 1 000 € | 32 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SIMONE VEIL | 82 m² | 234 706 € | 2 863 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 RUE BOUCHARD | 44 m² | 187 762 € | 4 268 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 7B RUE DE LA CHAUSSEE DE PARIS | 29 m² | 117 000 € | 4 035 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villenoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,4/10345 000 €
143 m²
7,3/10355 000 €
68 m²
7,3/10197 025 €
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7,3/10262 500 €
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