Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villenouvelle (31290)
À Villenouvelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villenouvelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 720 € | 872 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villenouvelle : taxe foncière à 50,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1B CHE DE ROQUEFORT | 80 m² | 131 579 € | 1 645 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DE ROQUEFORT | 69 m² | 258 140 € | 3 742 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | SAINT-SERNIN | — | 200 000 € | 33 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 18 RTE NATIONALE 113 | 150 m² | 405 680 € | 2 705 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES TARDIEUX | — | 125 000 € | 161 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 870 CHE DU CAMMAS | 107 m² | 329 500 € | 3 080 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 28 CHE DU CAMMAS | 137 m² | 315 000 € | 2 300 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 212 BRANTALOU | 78 m² | 241 900 € | 3 102 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 2 IMP DES BERGES | — | 90 000 € | 217 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | DARRE LES BERGES | — | 54 000 € | 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villenouvelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
5,5/10466 340 €
95 m²
5,5/10230 000 €
85 m²
5,4/10289 000 €
100 m²
5,4/10253 594 €
240 m²
5,0/1050 000 €