Investir · 31290
Rendement, marché et risques à Villenouvelle (31290)
Faut-il investir à Villenouvelle ? Prix médian 2 376 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villenouvelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 376 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Villenouvelle en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villenouvelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Villenouvelle avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villenouvelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villenouvelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 376 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1B CHE DE ROQUEFORT | 80 m² | 131 579 € | 1 645 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DE ROQUEFORT | 69 m² | 258 140 € | 3 742 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | SAINT-SERNIN | — | 200 000 € | 33 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 18 RTE NATIONALE 113 | 150 m² | 405 680 € | 2 705 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES TARDIEUX | — | 125 000 € | 161 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 870 CHE DU CAMMAS | 107 m² | 329 500 € | 3 080 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 28 CHE DU CAMMAS | 137 m² | 315 000 € | 2 300 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 212 BRANTALOU | 78 m² | 241 900 € | 3 102 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 2 IMP DES BERGES | — | 90 000 € | 217 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | DARRE LES BERGES | — | 54 000 € | 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villenouvelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Villenouvelle
168 m²
5,5/10466 340 €
95 m²
5,5/10230 000 €
85 m²
5,4/10289 000 €
100 m²
5,4/10253 594 €
531 m²
5,0/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villenouvelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.