Rendement locatif · 47300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-sur-Lot (47300)
À Villeneuve-sur-Lot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 862 € | 257 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 51 282 € | 422 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 75 702 € | 556 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 103 785 € | 701 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 135 755 € | 767 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-sur-Lot : taxe foncière à 68,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 71 m² | 75 000 € | 1 057 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 12 RUE DU COLLEGE | 150 m² | 78 000 € | 520 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RES DU RADAIL | 83 m² | 90 824 € | 1 095 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE VELOURS | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE VICTOR MICHAUT | 68 m² | 129 900 € | 1 911 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MASSANES | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE NINON | 28 m² | 43 470 € | 1 553 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE CASSENEUIL | 27 m² | 34 000 € | 1 260 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE NOTRE DAME | 34 m² | 43 150 € | 1 270 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE AUGUSTIN LAFOURCADE | 121 m² | 115 000 € | 951 €/m² |
Prix au m²
| Sainte-Catherine 1 | 1 255 €/m² | +31 % | 160 |
| Saint-Étienne 2 | 1 300 €/m² | +22 % | 153 |
| Eysses 2 | 1 446 €/m² | +27 % | 59 |
| Zone Rurale Nord | 2 123 €/m² | +53 % | 32 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-sur-Lot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
214 m²
6,2/10249 000 €
150 m²
6,1/10172 900 €
115 m²
6,1/10134 500 €
150 m²
6,0/10169 900 €
320 m²
6,0/10379 900 €