Investir · 47300
Rendement, marché et risques à Villeneuve-sur-Lot (47300)
Faut-il investir à Villeneuve-sur-Lot ? Prix médian 1 221 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-sur-Lot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 221 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Villeneuve-sur-Lot en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-sur-Lot :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-sur-Lot avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-sur-Lot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-sur-Lot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 221 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 71 m² | 75 000 € | 1 057 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 12 RUE DU COLLEGE | 150 m² | 78 000 € | 520 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RES DU RADAIL | 83 m² | 90 824 € | 1 095 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE VELOURS | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE VICTOR MICHAUT | 68 m² | 129 900 € | 1 911 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MASSANES | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE NINON | 28 m² | 43 470 € | 1 553 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE CASSENEUIL | 27 m² | 34 000 € | 1 260 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE NOTRE DAME | 34 m² | 43 150 € | 1 270 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE AUGUSTIN LAFOURCADE | 121 m² | 115 000 € | 951 €/m² |
Prix au m²
| Sainte-Catherine 1 | 1 255 €/m² | +31 % | 160 |
| Saint-Étienne 2 | 1 300 €/m² | +22 % | 153 |
| Eysses 2 | 1 446 €/m² | +27 % | 59 |
| Zone Rurale Nord | 2 123 €/m² | +53 % | 32 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-sur-Lot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-sur-Lot
214 m²
6,2/10249 000 €
150 m²
6,1/10172 900 €
115 m²
6,1/10134 500 €
150 m²
6,0/10169 900 €
320 m²
6,0/10379 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-sur-Lot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.