Investir · 77510
Rendement, marché et risques à Villeneuve-sur-Bellot (77510)
Faut-il investir à Villeneuve-sur-Bellot ? Prix médian 1 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-sur-Bellot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 728 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Villeneuve-sur-Bellot en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-sur-Bellot :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-sur-Bellot avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-sur-Bellot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-sur-Bellot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 728 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE FOUSSIOT | — | 62 000 € | 16 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE ROCMONT | — | 30 000 € | 298 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE FONTAINE | 60 m² | 119 999 € | 2 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DU FIEF ADAM | 30 m² | 18 000 € | 600 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT DES ROULETS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ETANG | — | 1 560 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES FANS | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA FEE | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE FONTAINE ROBERT | 63 m² | 95 000 € | 1 508 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 1 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-sur-Bellot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-sur-Bellot
2224 m²
7,0/1012 000 €
1341 m²
6,7/1025 000 €
180 m²
6,3/10155 000 €
143 m²
6,0/10210 000 €
55 m²
6,0/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-sur-Bellot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.