Rendement locatif · 77510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-sur-Bellot (77510)
À Villeneuve-sur-Bellot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 160 € | 856 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-sur-Bellot : taxe foncière à 48,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE FOUSSIOT | — | 62 000 € | 16 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE ROCMONT | — | 30 000 € | 298 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE FONTAINE | 60 m² | 119 999 € | 2 000 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DU FIEF ADAM | 30 m² | 18 000 € | 600 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT DES ROULETS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ETANG | — | 1 560 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES FANS | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA FEE | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE FONTAINE ROBERT | 63 m² | 95 000 € | 1 508 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 1 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-sur-Bellot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2224 m²
7,0/1012 000 €
1341 m²
6,7/1025 000 €
180 m²
6,3/10155 000 €
143 m²
6,0/10210 000 €
55 m²
6,0/1075 000 €