Rendement locatif · 02190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-sur-Aisne (02190)
À Villeneuve-sur-Aisne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 878 € | 252 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 123 858 € | 414 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 182 838 € | 546 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 250 665 € | 688 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 191 140 € | 754 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-sur-Aisne : taxe foncière à 49,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA GLOYE DES MALADES | — | 31 581 € | 99 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DE LA TERRIERE | 109 m² | 262 000 € | 2 404 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 CLOS DU CHATEAU | 101 m² | 230 000 € | 2 278 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LAON | 109 m² | 180 000 € | 1 652 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE BELLEVUE | 97 m² | 203 530 € | 2 099 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE PROVISEUX | 97 m² | 145 000 € | 1 495 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU 8 MAI 1945 | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE CAMBRAI | 83 m² | 157 760 € | 1 901 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE CAMBRAI | 83 m² | 169 000 € | 2 037 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 CLOS DU CHATEAU | 106 m² | 241 950 € | 2 283 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-sur-Aisne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
700 m²
5,8/1059 900 €
85 m²
5,1/10147 000 €
462 m²
5,0/1045 738 €
711 m²
5,0/1064 000 €
378 m²
5,0/1036 288 €