Investir · 02190
Rendement, marché et risques à Villeneuve-sur-Aisne (02190)
Faut-il investir à Villeneuve-sur-Aisne ? Prix médian 2 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-sur-Aisne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 949 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Villeneuve-sur-Aisne en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-sur-Aisne :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-sur-Aisne avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-sur-Aisne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-sur-Aisne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-sur-Aisne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-sur-Aisne
700 m²
5,8/1059 900 €
85 m²
5,1/10147 000 €
462 m²
5,0/1045 738 €
711 m²
5,0/1064 000 €
378 m²
5,0/1036 288 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA GLOYE DES MALADES | — | 31 581 € | 99 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DE LA TERRIERE | 109 m² | 262 000 € | 2 404 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 12 CLOS DU CHATEAU | 101 m² | 230 000 € | 2 278 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LAON | 109 m² | 180 000 € | 1 652 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE BELLEVUE | 97 m² | 203 530 € | 2 099 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE PROVISEUX | 97 m² | 145 000 € | 1 495 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU 8 MAI 1945 | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE CAMBRAI | 83 m² | 157 760 € | 1 901 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE CAMBRAI | 83 m² | 169 000 € | 2 037 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 CLOS DU CHATEAU | 106 m² | 241 950 € | 2 283 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-sur-Aisne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.