Rendement locatif · 11160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-Minervois (11160)
À Villeneuve-Minervois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 495 € | 652 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-Minervois : taxe foncière à 98,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROMARINS | 87 m² | 205 060 € | 2 358 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DES PINS | 94 m² | 107 000 € | 1 139 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE L AVEN | 182 m² | 110 000 € | 605 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 729 € | 43 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DES BRUYERES | — | 619 € | 39 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 23 CHE DES PINS | 94 m² | 115 000 € | 1 224 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES GENETS | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU PAREUR | 99 m² | 90 000 € | 910 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5629 LA VEIGNE | 135 m² | 145 000 € | 1 075 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CRES | — | 180 000 € | 90 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-Minervois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
5,7/1041 900 €
177 m²
5,5/10189 000 €
600 m²
5,5/1061 900 €
132 m²
5,4/10240 000 €
137 m²
5,4/10405 000 €