Investir · 06270
Rendement, marché et risques à Villeneuve-Loubet (06270)
Faut-il investir à Villeneuve-Loubet ? Prix médian 6 034 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-Loubet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 034 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 428 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,1 €/m²
loyers médians à Villeneuve-Loubet en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-Loubet :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-Loubet avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-Loubet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-Loubet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 034 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 261 AV DU LOGIS DE BONNEAU | 49 m² | 232 650 € | 4 748 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 395 AV DE LA COLLINE | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 AV JEAN MARCHAND | 75 m² | 580 000 € | 7 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9001 HAM DU SOLEIL GR ROSIERS | 78 m² | 170 000 € | 2 180 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 355 CHE DE L ABREUVOIR | 26 m² | 159 000 € | 6 116 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 379 AV MAX CHAMINADAS | 34 m² | 178 000 € | 5 236 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 450 AV ANTONY FABRE | 76 m² | 249 000 € | 3 277 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 100 AV DU CIREUIL | 19 m² | 187 000 € | 9 843 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 120 ALL JOSEPH KESSEL | 36 m² | 350 000 € | 9 723 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 190 000 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-Loubet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-Loubet
82 m²
8,7/10319 900 €
118 m²
8,7/10486 900 €
63 m²
8,6/10273 000 €
135 m²
8,6/10495 000 €
106 m²
8,5/10449 000 €