Rendement locatif · 60175
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-les-Sablons (60175)
À Villeneuve-les-Sablons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 794 € | 399 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 110 334 € | 656 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 162 874 € | 864 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 223 295 € | 1 090 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 221 540 € | 1 136 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-les-Sablons : taxe foncière à 47,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 25B GRANDE RUE | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE LA GLORIETTE | 186 m² | 230 000 € | 1 237 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA MUSIGNIERE | 82 m² | 261 000 € | 3 183 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE L EGLISE | 103 m² | 163 000 € | 1 583 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE AUGUSTE FOSSIER | 85 m² | 305 000 € | 3 589 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9 RUE AUGUSTE FOSSIER | 98 m² | 256 000 € | 2 613 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3T RUE DE L ARGILIERE | 99 m² | 284 900 € | 2 878 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 20 RUE AUGUSTE FOSSIER | 115 m² | 320 500 € | 2 787 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 26 RUE SAINT MELLON | 72 m² | 295 000 € | 4 098 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 50 RUE DE L EGLISE | 71 m² | 183 000 € | 2 578 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-les-Sablons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
6,8/10375 000 €
140 m²
6,3/10298 000 €
140 m²
6,1/10313 500 €
150 m²
6,0/10347 000 €
117 m²
5,8/10271 500 €