Investir · 60175
Rendement, marché et risques à Villeneuve-les-Sablons (60175)
Faut-il investir à Villeneuve-les-Sablons ? Prix médian 2 627 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-les-Sablons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 627 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 332 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Villeneuve-les-Sablons en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-les-Sablons :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-les-Sablons avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-les-Sablons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-les-Sablons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 627 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 25B GRANDE RUE | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE LA GLORIETTE | 186 m² | 230 000 € | 1 237 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA MUSIGNIERE | 82 m² | 261 000 € | 3 183 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE L EGLISE | 103 m² | 163 000 € | 1 583 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE AUGUSTE FOSSIER | 85 m² | 305 000 € | 3 589 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 9 RUE AUGUSTE FOSSIER | 98 m² | 256 000 € | 2 613 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3T RUE DE L ARGILIERE | 99 m² | 284 900 € | 2 878 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 20 RUE AUGUSTE FOSSIER | 115 m² | 320 500 € | 2 787 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 26 RUE SAINT MELLON | 72 m² | 295 000 € | 4 098 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 50 RUE DE L EGLISE | 71 m² | 183 000 € | 2 578 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-les-Sablons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-les-Sablons
191 m²
6,8/10375 000 €
140 m²
6,3/10298 000 €
140 m²
6,1/10313 500 €
150 m²
6,0/10347 000 €
117 m²
5,8/10271 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-les-Sablons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.