Rendement locatif · 77174
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-le-Comte (77174)
À Villeneuve-le-Comte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 800 € | 423 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 142 800 € | 695 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 210 800 € | 916 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 289 000 € | 1 156 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 275 880 € | 1 305 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-le-Comte : taxe foncière à 50,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 9001 LES CARDINAUX | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE PROVINS | 160 m² | 509 750 € | 3 186 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 9001 LES CARDINAUX | 67 m² | 262 060 € | 3 912 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 9001 LES CARDINAUX | 67 m² | 303 974 € | 4 537 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 4 400 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DE PROVINS | 95 m² | 330 000 € | 3 474 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT GERMAIN | 115 m² | 410 000 € | 3 566 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 9001 LES CARDINAUX | 59 m² | 243 095 € | 4 121 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 58B RUE DU PONT DE COUILLY | 172 m² | 525 200 € | 3 054 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 9001 LES CARDINAUX | 81 m² | 215 775 € | 2 664 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-le-Comte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
8,0/10331 500 €
125 m²
7,9/10280 000 €
126 m²
7,6/10362 900 €
124 m²
7,6/10358 900 €
126 m²
7,6/10362 900 €