Investir · 77174
Rendement, marché et risques à Villeneuve-le-Comte (77174)
Faut-il investir à Villeneuve-le-Comte ? Prix médian 3 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 400 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 904 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Villeneuve-le-Comte en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-le-Comte :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-le-Comte avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-le-Comte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-le-Comte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 9001 LES CARDINAUX | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE PROVINS | 160 m² | 509 750 € | 3 186 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 9001 LES CARDINAUX | 67 m² | 262 060 € | 3 912 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 9001 LES CARDINAUX | 67 m² | 303 974 € | 4 537 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 4 400 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DE PROVINS | 95 m² | 330 000 € | 3 474 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT GERMAIN | 115 m² | 410 000 € | 3 566 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 9001 LES CARDINAUX | 59 m² | 243 095 € | 4 121 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 58B RUE DU PONT DE COUILLY | 172 m² | 525 200 € | 3 054 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Local | 9001 LES CARDINAUX | 81 m² | 215 775 € | 2 664 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-le-Comte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-le-Comte
129 m²
8,0/10331 500 €
125 m²
7,9/10280 000 €
126 m²
7,6/10362 900 €
124 m²
7,6/10358 900 €
126 m²
7,6/10362 900 €