Rendement locatif · 66610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-la-Rivière (66610)
À Villeneuve-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 494 € | 316 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 83 034 € | 520 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 122 574 € | 686 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 168 045 € | 865 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 222 205 € | 798 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-la-Rivière : taxe foncière à 44,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | ELS BOSCOS | — | 6 500 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | EL PLA | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 LOT LES CARIGNANS | 93 m² | 233 440 € | 2 511 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | ELS BOSCOS | — | 14 900 € | 20 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | EL RIBERAL | — | 12 000 € | 7 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 PL MORASTEL | 75 m² | 198 060 € | 2 641 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA BERNOUZE | 108 m² | 218 000 € | 2 019 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE L HORTE | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FABRIQUE | 107 m² | 340 000 € | 3 178 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BERNOUZE | 85 m² | 281 000 € | 3 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-la-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,5/10277 000 €
84 m²
6,5/10139 800 €
151 m²
6,4/10277 000 €
170 m²
6,2/10340 000 €
180 m²
6,2/10257 000 €