Investir · 66610
Rendement, marché et risques à Villeneuve-la-Rivière (66610)
Faut-il investir à Villeneuve-la-Rivière ? Prix médian 1 977 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 977 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 339 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Villeneuve-la-Rivière en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-la-Rivière avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 977 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | ELS BOSCOS | — | 6 500 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | EL PLA | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 LOT LES CARIGNANS | 93 m² | 233 440 € | 2 511 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | ELS BOSCOS | — | 14 900 € | 20 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | EL RIBERAL | — | 12 000 € | 7 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 PL MORASTEL | 75 m² | 198 060 € | 2 641 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA BERNOUZE | 108 m² | 218 000 € | 2 019 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE L HORTE | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FABRIQUE | 107 m² | 340 000 € | 3 178 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BERNOUZE | 85 m² | 281 000 € | 3 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-la-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-la-Rivière
84 m²
6,5/10139 800 €
155 m²
6,5/10277 000 €
151 m²
6,4/10277 000 €
180 m²
6,2/10257 000 €
170 m²
6,2/10340 000 €