Rendement locatif · 40190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-de-Marsan (40190)
À Villeneuve-de-Marsan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 246 € | 255 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 71 106 € | 419 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 104 966 € | 552 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 143 905 € | 696 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 154 090 € | 787 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-de-Marsan : taxe foncière à 38,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 119 AV JEAN JAURES | 230 m² | 290 000 € | 1 261 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 CHE DE BAJON | 90 m² | 29 000 € | 323 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 550 AV DU MARSAN | 100 m² | 151 900 € | 1 519 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 73 AV DU MARSAN | 162 m² | 211 332 € | 1 305 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 9 PL DE LA LIBERTE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 40 GRAND RUE | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 344 CHE DU BROUSTET | 128 m² | 150 000 € | 1 172 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 269 CHE DE MENJOT | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | PETIT BRUT | — | 1 377 € | 27 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 19 CHE DE LARROUGE | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-de-Marsan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
6,3/10194 000 €
411 m²
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