Investir · 40190
Rendement, marché et risques à Villeneuve-de-Marsan (40190)
Faut-il investir à Villeneuve-de-Marsan ? Prix médian 1 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-de-Marsan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 693 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 622 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Villeneuve-de-Marsan en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-de-Marsan :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-de-Marsan avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-de-Marsan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-de-Marsan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 119 AV JEAN JAURES | 230 m² | 290 000 € | 1 261 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 CHE DE BAJON | 90 m² | 29 000 € | 323 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 550 AV DU MARSAN | 100 m² | 151 900 € | 1 519 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 73 AV DU MARSAN | 162 m² | 211 332 € | 1 305 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 9 PL DE LA LIBERTE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 40 GRAND RUE | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 344 CHE DU BROUSTET | 128 m² | 150 000 € | 1 172 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 269 CHE DE MENJOT | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | PETIT BRUT | — | 1 377 € | 27 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 19 CHE DE LARROUGE | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-de-Marsan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-de-Marsan
148 m²
6,3/10194 000 €
411 m²
6,2/10514 500 €
229 m²
6,2/10320 000 €
200 m²
6,0/10245 000 €
430 m²
6,0/10598 000 €