Rendement locatif · 66180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-de-la-Raho (66180)
À Villeneuve-de-la-Raho, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 070 € | 339 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 154 770 € | 557 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 228 470 € | 735 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 313 225 € | 927 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 252 510 € | 1 179 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-de-la-Raho : taxe foncière à 46,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 BD DU COL DE PALOMERE | 55 m² | 215 200 € | 3 913 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DU 11 NOVEMBRE | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 IMP ADRIEN RUBIROLA | 90 m² | 179 100 € | 1 990 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 PL DE LA MASSANE | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 AV DES ARBOUSIERS | 119 m² | 404 000 € | 3 395 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CHATEAU D EAU | 52 m² | 378 000 € | 7 270 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JULIEN PANCHOT | 83 m² | 59 400 € | 716 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PIC DES TRES ESTELLES | 132 m² | 464 000 € | 3 516 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES PRIMEVERES | 99 m² | 259 900 € | 2 626 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 AV DE MARIAILLES | 113 m² | 380 800 € | 3 370 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-de-la-Raho — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,7/10269 000 €
171 m²
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354 m²
6,3/10779 000 €
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6,2/10319 000 €
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