Investir · 66180
Rendement, marché et risques à Villeneuve-de-la-Raho (66180)
Faut-il investir à Villeneuve-de-la-Raho ? Prix médian 3 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-de-la-Raho et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 685 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 658 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Villeneuve-de-la-Raho en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-de-la-Raho :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-de-la-Raho avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-de-la-Raho.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-de-la-Raho.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 BD DU COL DE PALOMERE | 55 m² | 215 200 € | 3 913 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DU 11 NOVEMBRE | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 IMP ADRIEN RUBIROLA | 90 m² | 179 100 € | 1 990 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 PL DE LA MASSANE | 97 m² | 230 000 € | 2 372 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 AV DES ARBOUSIERS | 119 m² | 404 000 € | 3 395 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU CHATEAU D EAU | 52 m² | 378 000 € | 7 270 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JULIEN PANCHOT | 83 m² | 59 400 € | 716 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PIC DES TRES ESTELLES | 132 m² | 464 000 € | 3 516 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES PRIMEVERES | 99 m² | 259 900 € | 2 626 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 AV DE MARIAILLES | 113 m² | 380 800 € | 3 370 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-de-la-Raho — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-de-la-Raho
158 m²
6,7/10269 000 €
171 m²
6,5/10319 000 €
354 m²
6,3/10779 000 €
140 m²
6,2/10319 000 €
166 m²
6,1/10360 000 €