Rendement locatif · 12260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve (12260)
À Villeneuve, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 008 € | 232 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 99 288 € | 381 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 146 568 € | 503 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 200 940 € | 634 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 176 890 € | 646 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve : taxe foncière à 36,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5228 VILLENEUVE | 53 m² | 31 680 € | 598 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5543 TIOULIERES | 160 m² | 380 000 € | 2 375 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOSC | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PUECH HUGOUNENQ | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA BARRIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BATUT | — | 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | TOULONGERGUES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LE CAUSSANEL | — | 16 000 € | 18 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE LAISSAC | — | 2 220 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE LAISSAC | — | 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
8,7/10319 900 €
118 m²
8,7/10486 900 €
63 m²
8,6/10273 000 €
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