Investir · 12260
Rendement, marché et risques à Villeneuve (12260)
Faut-il investir à Villeneuve ? Prix médian 2 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 364 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 862 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Villeneuve en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5228 VILLENEUVE | 53 m² | 31 680 € | 598 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5543 TIOULIERES | 160 m² | 380 000 € | 2 375 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOSC | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PUECH HUGOUNENQ | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA BARRIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BATUT | — | 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | TOULONGERGUES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | LE CAUSSANEL | — | 16 000 € | 18 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE LAISSAC | — | 2 220 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE LAISSAC | — | 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve
82 m²
8,7/10319 900 €
118 m²
8,7/10486 900 €
63 m²
8,6/10273 000 €
135 m²
8,6/10495 000 €
106 m²
8,5/10449 000 €