Rendement locatif · 31340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villemur-sur-Tarn (31340)
À Villemur-sur-Tarn, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 466 € | 284 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 71 526 € | 467 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 105 586 € | 615 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 144 755 € | 776 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 193 800 € | 819 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villemur-sur-Tarn : taxe foncière à 57,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE URBAIN VIGNERES | 30 m² | 57 000 € | 1 900 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE VIA NOVA | 63 m² | 125 000 € | 1 985 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 RUE FARA SABINA | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES MASSAGUES | — | 67 000 € | 111 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES REMPARTS N DAME | 115 m² | 282 765 € | 2 459 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | GREZES | 190 m² | 134 000 € | 706 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1130 CHE DE LA PASQUETTE | 75 m² | 65 000 € | 867 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 15 RUE ANSELME LASCOUX | 200 m² | 350 000 € | 1 750 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT JEAN | 121 m² | 160 000 € | 1 323 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 369 CHE DE BRUCELLES | 190 m² | 340 600 € | 1 793 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemur-sur-Tarn — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
12070 m²
7,0/1081 500 €
959 m²
7,0/1054 000 €
1970 m²
7,0/1049 500 €
10502 m²
6,8/1099 000 €
132 m²
6,6/10203 000 €