Rendement locatif · 11620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villemoustaussou (11620)
À Villemoustaussou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 950 € | 233 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 72 450 € | 383 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 106 950 € | 505 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 146 625 € | 637 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 191 805 € | 874 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villemoustaussou : taxe foncière à 61,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PECHMOURET | — | 104 000 € | 5 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 816 AV DES CATHARES | 148 m² | 325 000 € | 2 196 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE EMILE BRUNET | 87 m² | 104 000 € | 1 196 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE EMILE BRUNET | 151 m² | 134 400 € | 891 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PECHMOURET | — | 220 000 € | 5 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BARRAU | — | 120 000 € | 81 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PLOS | — | 140 000 € | 134 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 PL DES LILAS | 75 m² | 162 220 € | 2 163 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA LIBERTE | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 51 CHE TISSOT | 95 m² | 255 000 € | 2 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemoustaussou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
6,5/1096 000 €
193 m²
6,5/10280 000 €
130 m²
6,5/10190 000 €
154 m²
6,4/10229 000 €
246 m²
6,2/10299 520 €