Rendement locatif · 42155
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villemontais (42155)
À Villemontais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 175 € | 773 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villemontais : taxe foncière à 32,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 146 RUE DU COQ EN PAILLE | 61 m² | 93 000 € | 1 525 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 4 543 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 515 RUE DU COQ EN PAILLE | 90 m² | 171 000 € | 1 900 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5660 RTE DU COL DU BOUCHET | 74 m² | 318 250 € | 4 301 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MURAT | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 372 CHE MURAT | 110 m² | 176 900 € | 1 609 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA POSTE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 456 CHE DE MAYENCAT | 168 m² | 296 500 € | 1 765 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 665 CHE DE PIERRE A BOIS | 330 m² | 501 800 € | 1 521 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemontais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
5,8/10199 000 €
122 m²
5,3/10239 000 €
220 m²
5,3/10169 000 €
103 m²
5,2/10139 000 €
106 m²
5,0/10280 000 €