Rendement locatif · 66300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villemolaque (66300)
À Villemolaque, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Villemolaque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 032 € | 291 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 124 152 € | 479 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 183 272 € | 631 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 251 260 € | 796 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 251 845 € | 963 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villemolaque : taxe foncière à 44,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villemolaque (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villemolaque.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | MAS SABOLE | — | 109 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 LE PORXO | 48 m² | 155 885 € | 3 248 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA JUNCASSE | — | 59 400 € | 180 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN AMADE | 107 m² | 437 000 € | 4 085 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 17 AV DE TRESSERRE | 150 m² | 377 190 € | 2 515 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE PASSA | 136 m² | 460 000 € | 3 383 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9011 RUE DU CANIGOUNENC | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA MASSANE | 64 m² | 148 000 € | 2 313 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 25 AV DES PYRENEES | 90 m² | 87 500 € | 973 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9001 LES TUILERIES | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemolaque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,4/10142 000 €
485 m²
5,9/10349 000 €
77 m²
5,5/10159 000 €
180 m²
5,0/1078 000 €
40000 m²
5,0/10120 000 €